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安通橡胶止水带安装防水施工质量如何进行有效控制

2018-08-11 15:09:54 科运橡塑 阅读

安通橡胶止水带安装防水施工质量如何进行有效控制151-3082-8567

高层建筑防水工程是一门综合性、实用性很强的工程技术,对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。作为一家专业止水带防水工程生产企业,我们根据若干项目的工程监理实践,对建筑屋面、地下室、厕浴间以及储水池等提出建筑防水工程质量控制要点。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示,渗漏原因中由于材料不良造成的占20%~30%,由于施工粗糙造成的约占45%~48%,由于设计存在问题造成的占18%~26%,建筑防水工程质量所谓四漏(屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏)问题已成为常见的质量通病,应引起注意。对于地下室的防水层是依附于主体结构基层的,其止水带的质量好坏直接影响防水层的质量,一体要采用国标橡胶止水带主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确,表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

防水层中橡胶止水带安装中施工作业条件的控制要点

对于每年止水带的施工条件成熟与否直接关系到施工质量,防水工程大部分露天作业,气候因素影响较大。施工期内遇、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量,也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工;沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工;沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层,不宜在5℃以下气温中施工;气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工;炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接,污染基面均不得进行防水施工作业。

安通橡胶止水带安装防水施工质量如何进行有效控制151-3082-8567

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对于防水层所用的材料钢板橡胶止水带,必须本着有出厂合格证书和试验报告单,同时在现场使用前必须再做防水试验,合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业,这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响,甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工,决不能碰坏、戳破防水层。

橡胶止水带防水施工质量控制要点

止水带防水的材料种类多样,常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行,铺贴方向、两幅止水带和止水带层与层间,基搭接的宽度与长度要符合要求。止水带冷粘施工时,胶接材料要依据止水带性能配套选用胶粘剂调配要专人进行,及时采样化验,不得错用、混用,在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

止水带防水施工按止水带厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法,还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工;在单纯止水带或胎体增强材料止水带(如玻璃纤维或化学纤维)做成一布二涂、二布三涂,多布多涂都要做到:防水材料规格型号符合设计要求;操作施工方法符合各项规定;防水涂料的配方符合工艺要求;胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误;施工操作的条件、配料温度、施工环境温度(气温)、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数(次)必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低,先远后近的原则进行。

密封防水材料施工质量控制要点,密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类;施工方法根据材料不同各异,分冷嵌法和热灌法两种为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制,以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110~130℃;最高不得超过140℃,注意使用的温度计测温时应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度(不宜低于110℃)应立即现场浇灌,嵌填要高出板缝3~5mm。冷嵌法施工用手工操作,从底部嵌起,防止漏嵌虚填,注意不得产生混气现象;嵌填妥密实饱满,要按顺序进行,最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。

国标钢板橡胶止水带按国家规定要求使用50年,自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。 民用与公共建筑的橡胶止水带安装、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年,其中屋面防水工程为三年; 建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月; 建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期; 室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年; 其他特殊要求的工程,其保修期限由发包单位和承包单位另行议定

止水带安装后的保修项目内容及范围: 屋面漏雨; 烟道、排气孔道、风道不通; 室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水; 内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落,墙面浆活起碱脱皮; 门窗开关不灵或缝隙超过规范规定; 厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水; 外墙板漏水,阳台积水; 水塔、水池、有防水要求的地下室漏水; 室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线漏电,照明灯具坠落; 室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷; 钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求因橡胶止水带施工单位造成的其他质量问题。

对于止水带安装中的保修责任:

施工单位自接到建设工程质量修理通知书(式样附后)之日起,必须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方,商议返修内容。属施工单位责任的,如施工单位未能按期到达现场,建设单位应再次通知施工单位;施工单位自接到再次通知书起一周内仍不能到达时,建设单位有权按原设计标准自行返修,所发生的费用由原施工单位承担。

对橡胶止水带安装中的保修抵押金:

1.保修抵押金计算方法。按工程结算造价扣除甲方供应的设备、成品价后的金额计算,由承包方向发包方支付保修抵押金。其中: (1)承包一般建安工程200万元以内的,按2.0%计算;200万元(不含200万元)至500万元的,按1.5%计算;500万元以上(不含500万元)的,按1.0%计算。

(2)单独承包装饰工程,按1.0%计算。 2.本工程保修抵押金为_________元。 金额大写:_________________

五、保修抵押金返还: 工程保修期满,发包方按以下规定向承包方返还保修抵押金。1.承包一般建安工程,保修期满一年,返还保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%为_______元。 保修期满三年,返还保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。

2.单独承包装饰工程,保修期满一年,返还全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)。

六、争议:

甲、乙双方发生争议时,可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的,可以采取下列一种方式解决: 第一种争议解决方式:向________仲裁委员会申请仲裁; 第二种争议解决方式:向________人民法院起诉。 双方约定按第____种争议解决方式解决。

七、合同生效与终止。

1.本合同自订立之日起生效。 2.止水带安装工程保修期满,发包方按规定向承包方返还全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后,本合同即告终止。

八、合同份数。 1.本合同正本两份具有同等效力,由甲乙双方分别保存。

2.本合同副本__份,由甲乙双方分送施工合同管理机构、质量监督机构及有关部门。

九、工程质量出现永久性缺陷的,应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行,不在本保修范围内。

十、属于设计原因造成的质量缺陷,应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行,不在本保修范围内。

一、《止水带安装条款》已将部分《建设工程施工合同条件》(下称:合同条件)直接列入《止水带安装条款》,一般工程如无特殊情况应据以签订建设工程施工合同(下称:施工合同)。

二、《止水带安装条款》对由于建设工程内容各不相同不能使用共用条文的部份条款,如:止水带安装工期、工程造价、承包方式等,按双方约定的内容签订施工合同。招标工程的施工合同应与《中标通知书》内容相一致,非招标工程应与《建设工程开工证》内容相一致。

三、《止水带安装条款》主要内容说明:

(一)第1条 1.3应填写定额工期总日历天数。甲方的提前要求,乙方应诺提前工期及其相应的条款则填入第13条;

(二)第1条 1.5“质量等级”。按双方约定签约应包括:“优良”或“合格”。并对实行优质优价、奖罚对等做了相应规定,按双方止水带安装纳入第15条;

(三)为了防止拖欠工程款,在第22条“工程款(进度款)支付”、第26条“确定变更价款”中规定了凡施工合同中发生的价款调整,导致合同价款增减时,其工程款(进度款)及确定变更价款调整后同时支付;

(四)第28条“竣工结算”。根据市场经济的原则,工程竣工结算,应是承、发包双方契约行为,故工程竣工结算,首先应根据合同议定的承包方式,合同价款调整的方式,及钢边橡胶止水带工程施工过程中的工程造价管理部门的有关调整工程造价的规定,由双方直接进行,符合合同签订原则,双方无争议时,工程竣工结算应生效,发包方应据以支付工程尾款。如结算过程中发生纠纷,按双方签约第30条“争议”约定方式解决。

(五)第29条“工程保修”。《止水带安装条款》依据国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定进行了修订。 执行《北京市建设工程施工合同》(1994本),合同终止时间以承包方将竣工工程全部交付发包方为准。同时,双方另行签订工程保修合同,由承包方向发包方交付工程保修抵押金并承担规定的保修责任。

(六)第39条“工程停建或缓建”。《橡胶止水带安装条款》考虑了除由于政策变化、不可抗力外,承发包双方中任何一方违约,不能按合同履约所造成的工程停缓建。无论发生何种情况,双方均应按施工合同中相应条款规定,办理好工程停缓建书面手续,议合理部位,结算工程款,将工程交付甲方后,双方所签订的施工合同即告解除。

四、施工合同依法签订,即具有法律约束力,建设工程施工合同管理机构对施工合同签订不进行审查。

五、止水带安装时会遇到几个具体问题:

(一)“甲方(甲方代表)”,凡合同出现甲方,或甲方代表字样时,如该工程实行监理公司监理时,均含有总监理师职责,甲方应在工程监理合同中明确。

(二)凡合同中文字表现的时限要求为“××小时”的,从规定时开始计算。时限要求为“××天”的,开始的当天不算入,从下一天开始计算。 时限的最后一天是星期日或者其他法定休假日的,以休假日的次日为时限的最后一天。 时限的最后一天的截止时间为24点。有业务时间的,到停止业务活动的时间截止。

(三)计算定额工期总天数,应按北京市现行工期定额及有关规定标准执行。

(四)凡承包群体工程的,其工期、工程款支付、竣工验收、竣工结算、工程交付甲方以及双方所签订的工程保修合同等内容均应以单位工程为准。 群体工程施工合同的终止,以双方签订的最后交付甲方使用的单位工程保修合同为准。

(五)工程质量等级,应以施工合同中议定的“优良”或“合格”作为检验竣工工程的质量标准。 附件3: 发包方(用户)名称:工程名称:

本工程在保修期内如发生施工质量问题,工程承包方应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。

正规的止水带安装施工合同通常要这样写,主要写橡胶止水带的米数,防水效果要注明.

甲方全称:                                          

乙方全称:     

甲方就      使用橡胶止水带进行防水处理工程面积约为            平方米地下室面积约为          平方米,现委托乙方施工,使用咸阳新兴防水建材有限公司材料进行整体防水处理。具体面积施工完后,甲、乙双方实际丈量为准。

一、承包方式:由乙方包工包料,橡胶止水带每平方米        元、,厨房、卫生间、阳台2厚聚氨酯每平方米        元,甲方只负责质量的验收,一次包定。如果施工中需增加附加层,按增加面积另行计算。

 二、质量要求:乙方应按防水规范及甲方要求组织施工。

 三、施工期限:二0     年     月        日乙方进行现场施工,二0     年     月     日结束,施工期     天,如因不可抗因素,时间顺延。

四、付款方式:施工人员及材料等进入工地后,甲方应付给乙方总工程款          %,施工结束后经甲、乙双方组织有关人员验收合格后费用一次付清,付款方式另有约定在备注注明。

五、在乙方对               防水工程施工完后,甲方、乙方          方三方对工程进行逼水试验,试验合格即为乙方验收合格并交工,交工后甲方在防水层面上的其他施工造成的人为破坏,乙方不承担责任。

六、乙方进入现场应做到文明安全施工,工完料净、场地清。施工垃圾堆放整齐,由甲方组织清运,施工由乙方造成的意外事故由乙方负责,甲方不承担任何责任。

如果使用止水带进行防水前的必要知识:用户对于水的特性:水是无孔不入的,它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量,逐渐渗入建筑内部,而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之,找寻漏水原因必须深入"内脏"分析,才能对症下药。 水与水蒸气的压力变化:水一旦渗透到建筑物里面,在有限的空间内,等太阳一晒,产生热能,就形成水蒸气,这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层,甚至于表面的装璜及饰材(譬如,油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)这中间的变化是:1 mole的水18g 体积为18㏄;1 mole的水蒸气,体积为22.4升=22400㏄。换句话说,一单位的水,如果全部变成水蒸气,在建筑物内部有限度的空间里面,就产生了1240倍的压力,这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上,不久就整个鼓起剥落了。)

进行防水必须做在坚实的躯体上面: 与橡胶止水带接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上,原因是附着性不良,再加上太阳紫外线破坏,建筑物本身热涨冷缩,以及水蒸气压力破坏,容易造成防水层老化、失败。

正面防水优于负面防水: 如屋顶防水,直接做在屋顶表面,墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层、浴室渗水就要将浴缸、磁砖打除,重新做防水,为什么呢?水有压力会往他处扩散,房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的"优于"是相对比较的,而绝对性的。因为随着科技的发达,市面上陆续有人推出负面施工的防水材料───止水带的抗负水压的硅酸质系列渗透性粉末,以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体,亦可防水,但是并非所有的场合都可成功的施工,所以不得己,应该采正面防水施工。 

橡胶止水带止漏的定义就是: 不管水压的大小,不管下几天的雨,也不管屋顶有没有积水,都不可以漏水,这才叫做防水止漏。 "不花钱的防水"观念: 要达到防水的功效不一定要花钱,混凝土除了发生〝劣化〞外,本身就有防水功能。譬如说:日本时代所盖的房子,外墙并没有贴磁砖、洗石子、二丁挂,却也不会漏水,反观,现在别墅区的房子,做了昂贵进口防水涂膜以后,贴最上等的二丁挂,仍然漏水!乃是日本时代泥水工施作严谨细心,在可能发生漏水部位上,都事先加以妥善的处理。止水带不是万能的的止水材料;任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。"一剂治百病"的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题,良好的医生是在主导〝用药〞而不是被〝药剂〞牵着鼻子走。

围堵式的防水容易失败: 防水应该从根源治起,用围堵方法,水是无孔不入,也会产生压力破坏,根源不治焉能持久,举例来说:顶楼漏水的位置,刚好在加盖违建房间里面,一般人就想要从外围作截水路,容易失败。选用橡胶止水带材料优劣的判断标准 (如何适材适地使用材料):

1.橡胶止水带与躯体之接着性。2.止水带的弹性伸长率。3.透水性。4.抗压、撕裂强度。5.耐候性、抗老化性。6.表面饰材接着性。不管你是抓漏老师父、工地主管或发包决策者,均具备以上综合价值判断的能力,以免被材料商美丽数据报告所迷惑误导,选错了材料,用错了工法,造成事倍功半,或造成营造费用平白的浪费。建筑物易漏水部份及其原因无设计防水B.材料选择不正确;泛水、落水头或防水施工不良 

C.施工面清洁不足及含水率测试不正确窗户:A.无塞水路设计  B.窗框填不正确 C.窗户气密性不够造成台风渗漏 D.门坎漏水 E.窗户下端排水孔被水泥阻塞。外墙:A.水灰比过高造成吸附现象 B.混凝土浇灌不确实造成蜂窝象 C.磁砖沟缝进水防水材料选择错误 B.防水施工高度不足造成墙壁产生壁癌 C.水管破裂或老旧漏水 D.门坎漏水E.止水带遭外力破坏地下室:A.防水施工技术不依基础型式而变化 B.工作缝未施做止水处理 C.结构体不良﹝蜂窝、包泥、水灰比过高、级配不良...等﹞伸缩缝:A.预留缝宽不足﹝未经计算﹞ D.无排水设计﹝大部份是阻水设计﹞C.非制式伸缩材料 D.施工者专业程度不足。水塔水池: A.地面与墙面无吊模施工造成地震龟裂漏水 B.贴磁砖前未预施作防水施工﹝必须使用弹性材料) C.穿管未加强防水处理。

橡胶止水带安装工人如果患有皮肤病、支气管病、结核病、眼病以及对橡胶、沥青、橡胶刺激过敏的人员,不得参加操作。按有关规定配给劳保用品并合理使用,沥青操作人员不得赤脚或穿短袖衣服进行作业,应将裤脚、袖口扎紧,手不得直接接触沥青,接触有毒材料需戴口罩和加强通风。 操作时应注意风向,防止下风操作人员中毒、受伤。止水带多数属易燃品,在存放的仓库以及施工现场内部都要严禁烟火。防火措施如下:对工人进行防火专项安全交底。并派一人进行现场防火巡视。止水带堆放地用警示线进行圈住,并张挂严禁烟火警示牌。配备足够数量的灭火器材于材料堆放地及作业面。每日喷灯没用完的汽油,集中存放。严禁现场吸烟。

运输线路应畅通,各项运输设施应牢固可靠,临边应有安全措施。止水带安装施工中,每一道防水层完成后,应由监理、业主及总包单位进行检查,合格后方可进行下一道工序施工。提供认证、复检、技术指标、合格证等资料。止水带的搭接缝以及附加盖口条,必须粘结牢固,封闭严密,不允许有皱褶、空洞、翘边、脱层、滑移或其他可能渗漏水的外观缺陷存在止水带与穿墙管之间应牢固粘贴,止水带末端收头部位应封闭严密。不允许有渗漏水现象。密封防水处理部位应经检查合格后方可隐蔽。密封材料与基层应粘结牢固;密封部位应光滑、平直,尺寸符合设计要求,不得有鼓泡、龟裂等现象。保护层覆盖应严密。严防各种工具及杂物碰坏防水层。减少人员走动,防止穿带钉鞋损坏防水层。做好的防水面严禁堆放工具及材料。 在浇筑细石混凝土保护层时,运送混凝土小车的铁腿必须用橡胶止水带垫好,并要捆绑牢,避免小车铁腿损坏防水层。如发现防水层损坏,立即修补。

几种防水材料主要有:高聚物改性沥青止水带、SBS改性沥青止水带、APP改性沥青止水带、APAO改性沥青止水带、APO改性沥青止水带、合成高分子止水带、三元乙丙(EPDM) 止水带、聚氯乙烯(PVC) 止水带、氯化聚乙烯(CPE) 止水带、氯化聚乙烯橡胶共混(CPE共混) 止水带、氯磺化聚乙烯(CSPE) 止水带、聚乙烯丙纶复合(PE) 止水带、高密度聚乙烯(HDPE) 止水带、低密度聚乙烯(LDPE)及EVA止水带、TPO止水带、聚氨酯防水涂料 聚合物水泥基防水涂料 丙烯酸酯防水涂料 胶改性沥青防水涂料 水性PVC防水涂料 聚氯乙烯弹性防水涂料 水泥基渗透结晶型防水涂料防水密封材料还有:塑料油膏和聚氯乙烯胶泥、丙烯酸酯密封膏、聚硫密封膏、硅酮密封膏、聚氨酯密封膏其他各类密封膏

地下室外墙及地面的防水施工方法;对于橡胶热熔法同材性的关系,止水带各品种的改性基料成分不同,因之软化点、熔融度及熔化速度亦不同。施工人员对所选止水带应进行探索试验,调节火焰距离以及烘烤时间,观察止水带底面热熔胶的熔融状态以及辅贴后止水带的粘贴强度,积累经验后,用于大面积施铺。烘烤温度对止水带的影响。当喷嘴全部开放时,火焰的端部温度约为1300℃左右,火焰中心的温度约1100 ℃左右,调节喷枪开关可将温度降至1000~800℃左右。在这样的高温下实施热熔法施工,要求在对止水带材性了解的基础上熟练掌握持枪烘烤技术。

常温下,正确施工的热熔型橡胶止水带防水层,其粘结强度可大于0.5MPa,能满足质量要求。但在低温下施工,热熔胶冷却较快,往往影响粘铺质量,这就需要丰富的经验和熟练的操作技术,必要时,可同时使用两把火焰喷枪(或喷灯)进行加热操作,以使热熔胶熔融均匀,保证粘铺质量。采用热熔法施工,在点火时以及在烘烤施工中,火焰喷嘴严禁对着人。特别是立墙止水带热熔施工时,更应注意施工安全,应佩戴防护用品。施工现场应清除易燃物及易燃材料,并备有灭火器等消防器材。消防道路要畅通。施工使用的易燃物及易燃材料应存放在指定处所,并有防护措施及专人看管。六级以上大风,停止热熔施工。汽油喷灯、火焰喷枪,以及易燃品等,下班后必须放入有人管理的指定仓库。 室外温度达到-5℃时,若不采取保温措施时,应停止施工。保护层应满足《地下防水工程质量验收规范》规范中4.3.8的规定。聚乙烯胎防水层做完后,点粘350号石油沥青油毡一层,按设计要求做好保护层,平面为50mm厚细石混凝土保护层;立面为20厚水泥砂浆保护层。在防水层上行走或用胶轮车运输材料,应在其上铺脚手板。做法示意图如图10所示。

地下室的基层及外壁采用聚乙烯及止水带进行防水处理。止水带进场后按要求取样复试,要求全部指标达到规范标准规定。 已对外墙对拉螺杆孔处理完毕,如图9所示。施工前审核图纸,进行技术交底。施工人员证件齐全。其余同底板防水施工作业条件。结构穿墙螺杆孔封堵,结构面清理→ 砂浆找平层→ 聚乙烯胎止水带施工→ 聚苯板施工→土方回填

对于止水带安装的防水处理方式的施工要点:

结构穿墙螺杆孔封堵及结构面清理:首先,将固定模板用的对拉螺栓周边混凝土凿成直径50mm、深25mm 的外大内小的洞,在根部将对拉螺栓拆除或割除,再将所留空洞浇水洗净、湿润后,用防水砂浆塞实、抹平、压光。对模板接缝处的水泥渣用磨光机磨平,对外墙表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净,最后将混凝土表面灰尘扫净。砂浆找平层施工,要求同底板。复杂部位增强处理:对于阴阳角、管道根部应做增强处理。橡胶止水带施工:同底板。外墙防水施工完即施工挤塑板,用沥青粘帖,与防水层应粘结牢固,结合紧密,厚度均匀一致。土方回填应分层夯实,回填过程中应注意聚苯乙稀板,防止破坏防水层。伸出外墙的管件需穿透防水层,在管道穿过结构处埋设套管,套管上附有法兰盘,防水层粘贴在套管的法兰盘上,搭接宽度至少为100mm,并用夹板将防水层夹紧。防水层与管道埋设件连接处的作法示意如图11所示。


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